Согласование и юридическое сопровождение

В процессе реализации любого архитектурного проекта возникает необходимость в согласовании документации в различных органах власти. Положительный исход напрямую зависит от грамотно подготовленного пакета документов и тщательного контроля всех этапов согласования.

Наша компания предлагает Вам услуги проектирования, согласование проектной документации и юридического сопровождения в следующих направлениях:

Паспортизация и согласование фасадов, изменения фасадов и дополнительных элементов;
Летние кафе;
Рекламные и информационные конструкции;
Перепланировки;
Благоустройство территории;
Ордера ГАТИ, ГАСН, КГИОП
Охранные обязательства;
Кадастровый учет;
Перевод в жилой/нежилой фонд;

Мы предлагаем:

1.	ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ СОГЛАСОВАНИЯ И ИХ СВОЕВРЕМЕННОЕ ПРОДЛЕНИЕ;
2.	КВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ КОЛЛЕКТИВ С МНОГОЛЕТНИМ ОПЫТОМ РЕШЕНИЯ РАЗНОПЛАНОВЫХ ЗАДАЧ;
3.	ХОРОШО ОРГАНИЗОВАННЫЙ КОММУНИКАЦИОННЫЙ ПРОЦЕСС. НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ ВСЕГДА НА СВЯЗИ;
4.	ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР И ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К РЕШЕНИЮ ВАШЕЙ ЗАДАЧИ;
5.	ОПЕРАТИВНОЕ РЕАГИРОВАНИЕ НА ВСЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИНЯТИЮ ПРЕДУПРЕЖДАЮЩИХ МЕР.

Наши лицензии:


Свидетельство СРО	Лицензия ISO 9001-2011	Лицензия КГИОП

Лицензия ISO 9001-2015	Свидетельство СРО	Свидетельство СРО МРП

НА ВАШИ ВОПРОСЫ ОТВЕТИТ:

Андрей Пожарицкий

Тел: 8 (812) 409-9-409
E-mail: sale@grand7.ru

ПАСПОРТ ФАСАДОВ ЗДАНИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ ФАСАДОВ

Паспорт фасадов здания - это пакет документов, который содержит полную информацию о всех фасадах, включая общие сведения о здании, описательные и визуальные материалы. Паспорт изготавливается и согласовывается в КГА и не имеет срока действия. В случае изменения фасадов, изготавливается и согласовывается проект изменения фасадов.

Состав паспорта фасадов:

Паспорт фасадов здания составляется по утвержденной форме и содержит следующие разделы:

1. «Описание отдельных элементов фасада» в табличной форме. (отдельно для каждого фасада) с указанием номера, присвоенного на чертеже Генерального плана участка, указанием их размеров, материалов, вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов.

Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения).
Раздел 2. Отметка составителя паспорта.
Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада (отдельно для каждого фасада). Прописываются согласованные капитальные и временные изменения;
Раздел 4. Сведения о ремонте;
Раздел 5. Периодические осмотры.

1.1. Генеральный план участка (1:500);

1.2. Цветные чертежи фасадов здания (отдельно для каждого фасада);

1.3. Цветные фотографии всех фасадов здания 18х24 см с детализацией, указанием названия и привязкой к стороне света;

1.4. Заключение КГИОП;

1.5. Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на здание;

2. ПРИЛОЖЕНИЯ:

2.1. Копия свидетельства СРО;

2.2. Копии справки/бланка КГА или КГИОП

2.3. Документация, предоставляемая Заказчиком (Копии согласованных проектов документации по реконструкции, копии актов приемки фасадов после проведения ремонтных работ, реставрации или реконструкции и др);

2.4. Таблица-вкладыш на 10 стр. (незаполненные страницы).

ЭТАПЫ И СРОКИ СОГЛАСОВАНИЯ

Срок согласования паспорта фасадов в среднем составляет 2.5 - 3 месяца.

Сбор исходной документации: справка КГИОП о статусе здания, генеральный план участка, технический паспорт здания, поэтажные планы ПИБ, кадастровый паспорт.	14 дней
Получение колерного бланка КГА или КГИОП.	30 дней
Разработка паспорта фасадов.	14 дней
Согласование паспорта фасадов в отделе паспортизации фасадов КГА	30 дней

Согласование изменения фасадов

Изменения фасада, связанные с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов, подлежат согласованию с КГА, КГИОП. В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №1135 согласования требуют следующие изменения:

Ремонт и реконструкция фасадов;
Облицовка и оштукатуривание фасадов;
Утепление фасадов;
Навесные фасады;
Установка козырьков, навесов;
Организация отдельного входа;
Реконструкция входной группы;
Устройство крылец, ступеней, приямков;
Замена дверных и оконных заполнений, замена расстекловки;
Устройство или закладка оконных, дверных или арочных проемов;
Устройство пандусов, поручней, аппарелей, лифтов;
Демонтаж и устройство балконов;
Остекление балконов, лоджий, террас;
Обустройство гаражных ворот.

Срок согласования изменения фасадов в среднем составляет 2.5 - 3 месяца.

Сбор исходной документации: справка КГИОП о статусе здания, генеральный план участка, технический паспорт здания, поэтажные планы ПИБ, кадастровый паспорт.	14 дней
Разработка проекта изменения фасадов..	14 дней
Подача заявления в КГА и получение задания на проектирование.	30 дней
Согласование проекта изменения фасадов с КГА	30 дней

Срок и стоимость согласования дополнительного оборудования и элементов фасадов:

Антенны - 2.2 месяца - от 7 000 руб;
Вентиляционные решетки - 2.2 месяца - от 15 000 руб;
Видеокамеры - 2.2 месяца - от 7 000 руб;
Воздуховоды - 2.2 месяца - от 25 000 руб;
Кондиционеры - 1.2 месяца - от 8 000 руб;
Маркизы - 2.2 месяца - от 15 000 руб;
Решетки и роллеты - 2.2 месяца - от 15 000 руб.

Цены на изготовление и согласование паспорта фасадов:

Котельные, трансформаторные будки, автомойки, простые одноэтажные здания - от 30 000 руб.
Здания по типовым проектам, здания с простой архитектурой - от 50 000 руб.
Здания по индивидуальным проектам, со сложной конфигурацией фасадов, лепниной и др. декором - от 70 000 руб.

Цены на согласование изменения фасадов:

Котельные, трансформаторные будки, автомойки, простые одноэтажные здания - от 30 000 руб.
Здания по типовым проектам, здания с простой архитектурой - от 45 000 руб.
Здания по индивидуальным проектам, со сложной конфигурацией фасадов, лепниной и др. декором - от 65 000 руб.

Сроки и этапы согласования летнего кафе

Срок согласования летнего кафе на государственной территории, в среднем, составляет 8.5 месяцев. В случае наличия террасы с подиумом срок увеличивается еще на 90 дней.

Включние участка в схему НТО.	95 дней
Заключение договора с КИО.	60 дней
Согласование с КГА.	30 дней
Согласование с КГИОП.	30 дней
Ввод в эксплуатацию.	30 дней

Срок согласования летнего кафе на частной территории, в среднем, составляет 3 месяца. В случае наличия террасы с подиумом срок увеличивается еще на 90 дней.

Согласование с КГА	30 дней
Согласование с КГИОП	30 дней
Ввод в эксплуатацию.	30 дней

Цены на согласование летнего кафе:

Включение в схему НТО — 50 000 руб.
Заключение договора с КИО — 40 000 руб.
Разработка архитектурного задния и согласование в КГА — от 20 000 руб.
Согласование в КГИОП — 5 000 руб.
Открытие ордера ГАТИ — от 20 000 руб.
Подписание акта приемки объекта в КГА — 5 000 руб.
Продление согласования в КГА и КГИОП — 5 000 руб. (за каждый комитет)

Сроки и этапы согласования информационных и рекламных конструкций

При самостоятельном согласовании в КГА и КГИОП срок составляет два месяца

Предварительное согласование в КГА	1 день
Предварительное согласование в КГИОП (по необходимости)	1 день
Разработка проекта	7 дней
Согласование в КГА	30 дней
Согласование в КГИОП	30 дней
Согласование в КПВСМИ	21 день

При согласовании полностью КПВСМИ срок составляет 2.3 месяца:

Предварительное согласование в КГА	1 день
Предварительное согласование в КГИОП (по необходимости)	1 день
Разработка проекта	7 дней
Согласование в КПВСМИ	60 дней

Базовая стоимость согласования - 12 500 руб. Для того, что бы узнать точную стоимость, свяжитесь с нашими менеджерами.

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК

Наша компания оказывает услуги по внутренней и внешней перепланировке жилых (квартиры, частные дома, таун-хаусы) и нежилых (офисных, торговых и др.) помещений.

Цены на согласование перепланировок:

Разработка проекта перепланировки — от 15 000 тыс. руб.
Согласование перепланировки (получение разрешения МВК) — от 40 000 руб.
Ввод объекта в эксплуатацию после ремонта — от 40 000 руб.
Получение новых документов — от 20 000. руб.

СОГЛАСОВАНИЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ

Наша компания оказывает услуги по согласованию комплексного благоустройства территории, детских и спортивных площадок, установки шлагбаумов, строительства заборов, подсветки территории, организации парковки, озеленения территории.

Сроки и этапы согласования благоустройства территории

Срок согласования - от 9 месяцев.

Сбор исходной документации.	30 дней
Получение разрешительного письма КГА	30 дней
Получение разрешительного письма КГИОП (по необходимости)	30 дней
Разработка проекта благоустройства	30 дней
Разработка сметной документации (для гос.учреждений)	14 дней
Согласование с КГА	30 дней
Согласование с КГИОП	30 дней
Согласование с Садово-парковым предприятием	14 дней
Согласование с Комитетом по благоустройству.	30 дней
Согласование с ГИБДД (дорожно-транспортная сеть)	14 дней
Согласование с балансодержателями сетей	30 дней
Согласование с Отделом подземных сооружений КГА	30 дней
Открытие ордера ГАТИ	12 дней

Согласование охранных обязательств на объекты культурного наследия

Наша компания предлагает следующие услуги:

Оформление охранных обязательств;
Получение комплекта документов в КГИОП, для совершения сделок с недвижимостью;
Внесение изменений в охранные обязательства, в том числе перенос сроков работ;
Подписание акта о выполнении работ по охранным обязательствам.

Точную стоимость услуг уточняйте у наших менеджеров.

Кадастровый учет

Наша компания предлагает следующие услуги:

- Организация работ про проведению кадастрового и технического учёта:

переобмеров зданий и помещений после выполненной перепланировки/реконструкции и других строительно-ремонтных работ
постановки на кадастровый учёт
снятия с кадастрового учёта
подготовки технических планов для долгосрочных договоров аренды

- Заказ и получение кадастровых и технический паспортов, поэтажных и технических планов помещений и зданий;
- Внесение изменений в кадастровый паспорт и ЕГРП;
- Оформление в собственность прилегающей к зданию территории;
- Подготовка межевого плана для земельных участков.

Точную стоимость услуг уточняйте у наших менеджеров.

Перевод в жилой/нежилой фонд