Строительство подвала в загородном доме может стать очень функциональным и выгодным решением. А может обернуться головной болью и целым набором проблем для своих владельцев. Когда же уместно строить подвал в загородном доме? Попробуем разобраться.

Строительство подвала рекомендовано или даже необходимо в случае, если ваш участок слишком мал. В этом случае подвал позволит избежать плотной застройки и разместит в себе необходимые подсобные и технические помещения. Если ваш участок имеет сложный рельеф, имеется склон, то подвальный этаж просто необходим для функционального использования пространства. Подвал при небольшой площади загородного дома сможет стать дополнительным местом отдыха или досуга, винотекой или прачечной или даже частным кинозалом - все во власти вашей фантазии!

Стоимость строительства подвала напрямую зависит от типа грунта и высоты стен. В среднем, стоимость строительства подземного этажа обходится владельцу в два раза дороже, чем строительство надземного, но высоко стоящие грунтовые воды или грунт с низкой несущей способностью могут сильно удорожить строительство, так как потребуют сооружения дополнительных систем, дренажа и водоотвода, в первом случае и изменения конструктива - во втором. Поэтому определиться с решением о строительстве подвала неозможно без результатов геологических исследований. 

Подвал или цокольный этаж?

Разницу между цокольным и подвальным этажом определяет высота уровня земли. Помещения, в которых уровень земли приходится менее чем на половину стены называются цокольными, все что ниже - уже подвал. В цокольных этажах можно обустроить полноценное дневное освещение, в подвальных же, маленькие окошки не позволяют полноценно использовать солнечный свет, поэтому не очень пригодны для жилых помещений или зон отдыха. Идеально подойдут для технических зон, прокладки коммуникаций, помещений для хранения и др.  А вот усиленное естественное утепление и шумоизоляция цокольного этажа при хорошем естественном освещении наоборот позволяет размещать любые жилые помещения.



В связи с сильным давлением грунта, при строительстве подземных этажей используют кирпичи, блоки или бетон, усиливая стены дополнительным армированием. Таким образом решается проблема прочности и растрескивания стены. Но главная угроза заглубленных помещений - вода. Поэтому при строительстве околей и подвалов требуется усиленная гидроизоляция. Гидроизоляция проводится между грунтом и фундаментом, между фундаментом и стеной этажа, между стеной этажа и стеной дома. Ошибки в гидроизоляции при строительстве подвального этажа приведет к заполнению влагой всего дома, чему будут рады разве только комнатные растения, включая плесень.

Теплоизоляция стен заглубленных этажей проводится по всему периметру. Это исключит намокание стен при перепадах температур. При этом внутренняя теплоизоляция не производится что бы не допустить образования конденсата. 



Качественная гидроизоляция, усиленная прочность стен и фундаментной плиты позволит избежать проблем, результатом которых может стать необходимость перестройки всего дома. Надежные заглубленные этажи не только позволяют размещать в себе самые разнообразные помещения, увеличивая полезную площадь дома не увеличивая площади застройки, но и являются дополнительной теплоизоляцией для жилых этажей.


Вернуться к списку статей...