Строительство дома без проекта

Чем это грозит: Нет четких правил и объективных представлений, каким должен быть дом, строительство получается хаотичным, без контроля расхода материала, и как следствие, денежных средств. В результате дом, который должен получится и будет построен на самом деле, может значительно отличаться. Также в проекте предусмотрено не только визуальное представление будущего строения, но и техническая документация. Строительство дома без необходимых просчетов и технических разработок – опасно как для самих застройщиков (опасность обрушения во время ведения работ), так и для будущих жильцов.
Как избежать риска: Заказать индивидуальный проект. Если нужен более экономичный вариант – можно заказать типовой проект из нашего каталога

Строительство дома без проведения инженерных изысканий

Чем это грозит: Неправильно подобранный тип фундамента, и как следствие, его разрушение. Лишний расход материала. Неверно выбрано место на участке по географическим и климатическим показателям, неправильно рассчитано залегание грунтовых вод. Самым большим бедствием «удачного выбора места наобум» является трещины в фундаменте и стенах дома. Дом придется переносить на более «счастливый участок». Строительство без необходимых исследований – игра в рулетку – «повезет – не повезет». Как избежать риска: Заказать проведение профессиональных инженерных изысканий. Не нужно брать «полный пакет» услуг, многие исследования перед началом строительства нужны только для больших промышленных зданий. Для возведения загородного дома нужен «минимальный набор джентльмена».

Всего четыре вида изыскательных работ:

• Инженерно-экологические изыскания
• Инженерно-гидрометеорологические изыскания
• Инженерно-геодезические изыскания
• Инженерно-геологические изыскания

Первые два – это оценка окружающей среды, влияние техногенной нагрузки при строительстве и эксплуатации постройки на экологию, а также гидрометеорологических условиях и возможных их изменений. Это перечисление необязательных видов изысканий. Они не дадут полезной информации для строительства индивидуального жилого дома, являются обязательными при строительстве многоэтажки или промышленного объекта. Третий и четвертый вид изысканий – как раз то, что необходимо застройщикам для выполнения качественной работы. Результат исследований – полный отчет о рельефе, залегании грунтовых и подземных вод, составе грунта, сейсмологии участка, оценки проседания почвы, глубины промерзания и т.д.

Не подумать заранее об инженерных системах и коммуникациях в доме

Чем это грозит: Если смотреть на строительстве не профессиональным взглядом, то кажется, что дом – это прежде всего фундамент, стены, крыша, а потом уже наполнение – отделка и подключение газо-,электро-, водоснабжение и других благ цивилизации. На самом деле дело обстоит иначе: раздел по проектированию инженерных сетей должен быть включен в документацию полного проекта дома. Строители будут выполнять работы по строительству дома с учетом оснащения дома необходимыми коммуникациями. В противном случае – включение и интеграция инженерных решений потребует больше сил обойдется намного дороже.
Как избежать рисков: Если Вы выполняете проектирование, строительство дома и оснащение инженерными системами у разных подрядчиков – необходимо вовремя оповестить сотрудников о своих намерениях и предоставить для правильного проведения работ необходимую документацию до начала возведения дома.
Дело будет обстоять намного легче если Вы заказываете «дом под ключ» и все три этапа будут выполнены «одной рукой».

Вот ТРИ главных ошибки, которые нельзя допускать при строительстве загородного дома. Это основные правила, которые помогут Вам избежать серьезного удорожания, и в итоге получить то, что вы действительно хотели

Вернуться к списку статей...