Заказать строительство загородного дома или строить самостоятельно. Возможные риски и преимущества обоих вариантов

Вслед за мечтой об обретении загородной резиденции оформляются и планы по ее воплощению в реальность. Конечно, встает вопрос, строить самостоятельно, заказать строительство дома в компании или самостоятельно нанять бригаду строителей. Сегодня рассмотрим некоторые риски и преимущества всех возможных вариантов.

Способ 1. Самостоятельное строительство загородного дома

Такой вариант вполне приемлем, если вы обладаете строительным опытом и прекрасно разбираетесь в технологии каждого этапа, знаете все характеристики применяемых материалов. Самостоятельное строительство поможет вам значительно сэкономить средства, хоть и, зачастую, с потерей времени.

В этом случае вы и только вы контролируете процесс строительства, качество работ и материалов. Вы – сам себе прораб, архитектор, сметчик, бухгалтер, электрик, кровельщик, плотник, маляр, разнорабочий и еще множество личностей и профессий одновременно. Энциклопедические знания в строительной сфере станут вам отличным подспорьем. Если их нет, то рекомендуем их приобрести, проштудировав гигабайты информации в интернете и пообщавшись со знающими людьми.

Главный риск при самостоятельном строительстве – несоблюдение технологии, что, в зависимости от этапа, на котором была произведена ошибка, может привести, как к обрушению конструкции, так и к снижению ее эксплуатационных характеристик и срока жизни.

В случае, если все будет сделано грамотно, ваша экономия составит примерно 50%. Этот способ обретения недвижимости многие часто комбинируют со вторым – наймом строительной бригады или отдельных специалистов.

Способ 2. Самостоятельная работа со строительной бригадой

В этом варианте к знанию строительных технологий прибавляется еще и знание основ психологии человека и прекрасных коммуникационных навыков. Первое Вам понадобится для того, что бы вести постоянный надзор за строительным процессом и следить, что бы все выполнялось на совесть. Второе – для того, что бы подобрать бригаду рабочих, способных довести дело до конца. Это – очень важный этап, потому что именно с ним и связаны основные риски – остаться не только без дома, но и без строительных материалов и даже бытовой техники. Третье вам понадобится для того, что бы убедить ребят работать.

На что нужно обратить внимание при выборе строительной бригады? Во-первых, нужно ознакомиться с реализованными проектами именно этой бригады, в неизменном составе. Не стесняйтесь спросить контакты бывших клиентов и пообщаться с людьми или же задать вопрос на форуме. Во-вторых, необходимо заключить договор бытового подряда с каждым строителем, где будут прописаны все права, обязанности и ответственность. В случае, если бригада не имеет юр. лица, выбор – на ваш страх и риск. По закону строительные работы могут проводить лишь специалисты с лицензией от ГОССТРОЯ.

Квалификация и добропорядочность бригады – главные, критерии которые вам нужно выявить.

Преимущества при самостоятельном подборе строительной бригады тоже могут иметь место быть. При удачном стечении обстоятельств, вы можете получить качественную работу за гораздо меньшие деньги. Но в случае, если ваша интуиция вас все-таки подвела, то финансовые риски могут быть колоссальными!

Способ 3. Заказ строительства загородного дома в строительной компании

Из всех перечисленных способов, последний – самый надежный. Однако и тут есть свои нюансы. В настоящий момент на рынке существует огромное множество строительных компаний, что сильно усложняет выбор.

Первое, что должно вас насторожить при выборе строительной компании ля постройки вашего загородного дома – низкая цена. Все имеет свою цену, качественные материалы, труд квалифицированных и уважающих себя специалистов не может стоить копейки. Если вы столкнулись с необычно низким, в среднем по рынку, ценником, знайте, проигравшей стороной здесь будете именно вы.

Если вы решились заказать строительство загородного дома в компании, не лишним будет собрать и информацию о потенциальном подрядчике. Сколько лет компания на рынке, что о ней пишут в интернете, сколько проектов уже реализовано. Многие добросовестные компании также устраивают экскурсии на строительные площадки, в этом случае, не поленитесь и посмотрите на все своими глазами.

Неважно что вы собираетесь заказать:каркасный дом или дом из газобетона, обратите внимание, что единовременной оплаты тут быть не может, она просто нецелесообразна, так как нет смысла закупать кровлю на этапе котлована. Но получив всю сумму сразу у подрядчика может пропасть желание работать, по крайней мере, работать быстро и качественно.

Обратите внимание на юридическую сторону. Строительная компания должна обладать всеми необходимыми лицензиями и сертификатами, которые будут вам продемонстрированы при первом требовании. Все строительные работы проводятся строго по договору.

Ощутимым преимуществом обращения в строительную компанию будет надежность и качество постройки, а также, постгарантийное обслуживание в течении 5-10 лет. В случае, если вы выбрали подрядчика на основании тщательного анализа рынка и сбора информации, в случае, если у вас есть определенный бюджет на строительство, заказать строительство загородного дома в компании – наилучший и наиболее комфортный вариант. Кроме того, от всех рисков вы юридически защищены договором!

Но если вы были недостаточно осторожны и внимательны, делая свой выбор, для недобросовестной строительной компании актуальны все риски описанные в двух предыдущих вариантах.