В стремлении приобрести кусочек собственного загородного пространства важно не торопиться с решением и, даже если предложенный вариант при осмотре вас полностью устроил нужно все хорошенько взвесить, прежде чем подписывать документы.

На что же нужно обратить внимание при выборе участка или дома в коттеджном поселке?

Первый момент которому стоит уделить внимание это – экология. Ведь именно желание дышать чистым воздухом чаще всего является первостепенной причиной переезда за город. К сожалению не всегда продавцы поставят вас в известность о наличии поблизости свалки или мусороперерабатывающего завода. Коттеджные поселки Ленинградской области далеко не всегда могут похвастаться отсутствием подобного соседства, поэтому важно провести собственное расследование и определить нет ли поблизости объектов неблагоприятной экологической обстановки, а именно:

• Свалки
• Птицефабрики
• Скотомогильники
• Полигоны твердых бытовых отходов
• Металлопроизводственные цеха
• Объекты атомной промышленности
• Нефтебазы
• Объекты химического производства
• Высоковольтные линии и др.

Что бы не проводить половину отведенного под отдых времени в пробках обратите внимание на транспортную доступность поселка и его расположение. Некомфортная дорога может испортить все впечатление о выходных, что уж говорить в случае, если вы выбираете поселок для постоянного проживания! Отдыхая в пробках каждое утро и вечер вы непременно начнете жалеть о своем решении переехать загород.

Удаленность поселка от города, причастность его к наиболее загруженным магистралям, наличие альтернативных маршрутов и нескольких видов общественного транспорта, ситуация с пробками на дорогах – это все нужно обязательно проверить.

Следующий пункт – степень готовности поселка. Лучше всего, что бы поселок был уже заселен, хотя бы частично. Тогда вы сможете пообщаться с возможными будущими соседями, выяснить у них все «подводные камни» и сравнить их впечатления от проживания с обещаниями застройщика. Обратите особое внимание на наличие действующих инженерных сетей и коммуникаций.

Соотношение цены и качества также должно привлечь ваше внимание при выборе коттеджного поселка. При анализе этого пункта стоит уделить внимание материалам, соблюдению технологии при строительстве дома и удобству самого проекта. Лучше всего воспользоваться услугами независимого эксперта для качественного анализа. В противном случае, впоследствии возместить свои убытки от застройщика будет практически невозможно.

Стоимость эксплуатации дома – тоже важный момент, который вас должен заинтересовать. И разговор сейчас не об особенностях проекта, а о централизованном управлении поселком. Чаще всего управляющая компания назначается застройщиком и ежемесячный объем платежей, во-многом, зависит от ее аппетитов. Вопросы о затратах тоже лучше всего обсудить с возможными соседями, что бы ежемесячные счета не стали для вас неприятным сюрпризом.

Подводя итоги, можно сделать вывод о том, каким должен быть коттеджный поселок для того, что бы вы могли наслаждаться комфортной загородной жизнью. Поселок должен обладать хорошей транспортной доступностью и располагаться вдали от вредных производств. Дома должны быть построены из качественных материалов, с соблюдением всех строительных норм и подключены к коммуникациям. Ежемесячные счета должны быть не слишком высоки и прозрачны. Также не стоит пренебрегать услугами сторонних юристов и аудиторов, и тогда вы вряд ли пожалеете о своем выборе впоследствии.

Вернуться к списку статей...